1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市住之江区
38.9万円/㎡
前年比+14.1%
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アジュール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜三丁目
南海線 / 粉浜駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
4,285万円
52.4万円/㎡
2,245
3,605
4,965
6,324
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,965万円
44.1万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アジュール粉浜
3,980万円（48.6万円/㎡）/ 10階 / 81.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,980万円 | 48.6万円 | 10階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 4,080万円 | 49.9万円 | 10階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,280万円 | 53.8万円 | 11階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,880万円 | 47.4万円 | 10階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 50.0万円 | 11階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,500万円 | 36.3万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 3,980万円 | 48.6万円 | 81.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/09 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/03 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/25 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,598万円 | 37.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/24 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市住之江区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して24.9%割高です。
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